CleanSpark firma en Georgia un alquiler de centro de datos por 6.600 millones de dólares y vira desde la minería de bitcoin

CleanSpark ha cerrado una operación que marca un giro claro respecto a sus orígenes en la minería de bitcoin. La compañía, cotizada en Nasdaq, anunció un contrato de arrendamiento triple neto a 20 años para su campus de centros de datos en Sandersville (Georgia) con un único inquilino no identificado. El acuerdo aportaría cerca de 6.600 millones de dólares de ingresos contratados durante el plazo inicial. Si el arrendatario ejerce dos prórrogas opcionales de cinco años, la cifra se elevaría a unos 11.600 millones de dólares. El contrato cubre 175 megavatios de carga informática crítica en el campus de Sandersville, un emplazamiento que CleanSpark opera desde 2022, cuando adquirió la instalación como operación de minería de bitcoin. La entrega de potencia está prevista a partir del cuarto trimestre de 2027. La empresa describe al cliente únicamente como una "firma tecnológica global" con "alta calificación crediticia". Al tratarse de un triple neto, el inquilino asume impuestos, seguros y mantenimiento además del alquiler. La misma compañía tecnológica también obtuvo derechos de exclusividad sobre toda la cartera de CleanSpark en Texas: 718 acres y hasta 885 megavatios de capacidad eléctrica asegurada y planificada repartida en varios emplazamientos. CleanSpark afirma controlar en total más de 1,8 gigavatios en activos de energía y suelo, por lo que Texas representaría casi la mitad de su capacidad. Morgan Stanley actuó como asesor financiero y Davis Polk llevó el asesoramiento legal. El campus de Sandersville, adquirido inicialmente como parte de la estrategia de minería, se reconvertirá para atender cargas de trabajo de IA y computación de alto rendimiento. El consejero delegado, Matt Schultz, calificó el contrato como un "momento transformador" y lo presentó como una validación de la estrategia de la empresa basada en suelo y potencia. Para los inversores próximos al universo cripto, el acuerdo de exclusividad en Texas es una señal relevante: el arrendatario considera la "tubería" de potencia de CleanSpark lo bastante estratégica como para bloquear por completo a competidores en 718 acres de capacidad proyectada. Para los accionistas de CLSK, el valor ha cotizado históricamente como un proxy de bitcoin, moviéndose con el sentimiento del mercado cripto. Un flujo de ingresos contratados de 6.600 millones de dólares introduce un marco de valoración distinto. El principal riesgo está en la ejecución. Entregar 175 megavatios de carga crítica de TI para el 4T de 2027 exige inversión de capital y obras significativas. Cualquier retraso podría activar penalizaciones contractuales o dar al cliente una vía de salida.