澳洲樓市進入第九輪下行周期 Domain料悉尼及墨爾本新財年樓價跌7%及8%
AI 市場總結
澳洲樓市正步入第九次下行週期，Domain 與主要銀行預計悉尼及墨爾本樓價將出現顯著下跌，全國樓價料下跌 2%–5%。成交清盤率下滑至 47%，反映在利率上升及稅務政策變動下，流動性與需求正在轉弱。樓市財富效應轉弱或會抑制住戶消費並紓緩通脹壓力，從而影響市場對澳洲儲備銀行（RBA）政策路徑的預期，以及短期內澳元（AUD）對增長數據的敏感度。
影響等級
● 中
主要受影響標的
NCFXAUD2USD/USDT+0.18%
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澳洲樓市已進入第九輪下行周期，Domain預測悉尼及墨爾本樓價在年內分別下跌7%及8%。多間主要銀行亦預計全國樓價平均下跌2%至5%，部分模型顯示悉尼樓價或回落逾10萬澳元。市場受連續加息、負 gearing 與資本利得稅改革，以及地緣衝突打擊消費者信心等因素影響。上周首府城市清盤率降至47%，創疫情以來新低，反映成交流動性明顯收縮。
