Dexus以淨價6.573億澳元出售布里斯班480 Queen Street 50%權益
AI 市場總結
Dexus 同意以淨額 6.573 億澳元出售其在 480 Queen Street 的 50% 權益，較先前賬面價值折讓約 4%，但與最新的獨立估值一致。該交易釋放約 3.29 億澳元的所得款項（部分遞延，票息為 6%），並小幅降低槓桿水平，支持資本循環。不過，對賬面價值的折讓以及對資產出售的依賴，可能會再次引發對寫字樓 REIT 盈利持續性的審視。
影響等級
● 低
主要受影響標的
NCCOGOLD2USD/USDT+0.85%
AI 觀點 · NCCOGOLD2USD/USDTAI 觀點
● 中性
立即交易
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Dexus（ASX: DXS）表示，已以淨價6.573億澳元出售其持有的布里斯班480 Queen Street辦公樓50%權益，作價較2025年12月31日的賬面值低約4%。該物業由Dexus與Dexus Wholesale Property Fund各持50%，成交價與截至2026年6月30日的最新獨立估值一致。公司預計可獲得約3.29億澳元淨收益，大部分將於2026年12月交割時收取，其餘款項延至2028年6月並附6%票息。交易亦預計令Dexus按備考基準的透視槓桿率降低約1個百分點。
