CleanSpark在佐治亞州簽訂66億美元數據中心租約　業務重心由比特幣挖礦轉向算力基建

納斯達克上市的CleanSpark公布，已就其位於佐治亞州Sandersville的數據中心園區，與一名未具名單一租戶簽訂為期20年的三重淨租（triple-net）租約。公司預計在首個租期內可錄得約66億美元的合約收入；若租戶行使兩次各為期五年的續租選擇權，合約收入可增至約116億美元。 根據安排，租約涵蓋Sandersville園區合共175兆瓦（MW）的關鍵IT負載，預計將於2027年第四季開始供電。CleanSpark於2022年收購該設施，當時作為比特幣挖礦業務運作，現計劃改作支援AI及高效能運算（HPC）工作負載。公司形容租戶為「投資級別較高的全球科技企業」，但未披露其名稱。三重淨租架構下，租戶除租金外亦須承擔稅項、保險及維護等開支。 同時，該未具名科技企業亦取得CleanSpark在德州整個資產組合的獨家權益，涉及718英畝土地，以及分布多個地點、已落實及規劃中的最多885兆瓦電力容量。CleanSpark表示，其合計掌控逾1.8吉瓦（GW）的電力與土地資產，單計德州組合已接近其總容量的一半。 交易顧問方面，摩根士丹利負責財務顧問工作，法律顧問由Davis Polk擔任。行政總裁Matt Schultz稱該租約為CleanSpark的「轉型時刻」，並指此舉印證公司以土地及電力資源為核心的策略。 市場關注點在於，過往CLSK股價常被視為比特幣概念股，走勢易受加密市場情緒牽動；新增約66億美元的合約化收入，可能令市場對公司估值框架出現轉變。不過，執行風險仍然存在：要在2027年第四季前交付175兆瓦關鍵IT負載，意味需要相當規模的資本開支與工程進度管理，一旦延誤或未能按期交付，或會觸發合約罰則，甚至為租戶提供退出空間。