Centuria Industrial REIT全年盈利勝預期 上調FY26指引
AI 市場總結
Centuria Industrial REIT 公布全年業績更為強勁，FFO 上升 4%，派息維持穩定並符合指引，NTA 提高。組合指標表現支持，當中包括 5.2% 同店 NOI 增長、95.2% 出租率，以及 7 年 WALE，另有 2 億美元資產出售，作價較估值溢價 17%。透過約 6,000 萬美元的收購進軍數據中心，反映其盈利多元化的潛力，或有助改善澳洲上市房地產板塊的市場情緒。
影響等級
● 低
主要受影響標的
NCCOGOLD2USD/USDT+2.07%
AI 觀點 · NCCOGOLD2USD/USDTAI 觀點
▲ 看多
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Centuria Industrial REIT公布全年業績，營運資金（FFO）按年升4%至1.141億澳元，相當於每單位18.2仙。每單位分派為16.8仙，符合管理層早前指引。期內淨有形資產（NTA）增至每單位4.01澳元；同店淨營業收入按年上升5.2%。
資產組合方面，信託完成總額2億澳元的資產出售，平均溢價17%。組合出租率維持在95.2%，加權平均租約年期為7年。全年租賃面積達22.62萬平方米，接近紀錄水平。
公司同時宣布拓展至數據中心領域，收購兩項具戰略價值的資產，估值約6,000萬澳元。
