ตลาดอสังหาฯ ออสเตรเลียเข้าสู่ขาลงรอบที่ 9; Domain คาดซิดนีย์ -7% เมลเบิร์น -8% ในปีงบฯ ใหม่
สรุปภาพรวมตลาดด้วย AI
ตลาดที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียกำลังเข้าสู่ภาวะขาลงเป็นครั้งที่เก้า โดย Domain และธนาคารรายใหญ่คาดการณ์ว่าราคาจะปรับลดลงอย่างมีนัยสำคัญในซิดนีย์และเมลเบิร์น และปรับลดลงทั่วประเทศที่ 2%–5% อัตราการปิดการขายที่ลดลงมาอยู่ที่ 47% บ่งชี้ว่าสภาพคล่องและอุปสงค์กำลังอ่อนแรงท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและการเปลี่ยนแปลงนโยบายภาษี ความมั่งคั่งจากที่อยู่อาศัยที่อ่อนลงอาจจำกัดการใช้จ่ายของครัวเรือนและช่วยผ่อนแรงกดดันเงินเฟ้อ ส่งผลต่อความคาดหวังต่อแนวทางนโยบายของ RBA และความอ่อนไหวของ AUD ในระยะใกล้ต่อข้อมูลการเติบโต
ระดับผลกระทบ
● ปานกลาง
สินทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบ
NCFXAUD2USD/USDT+0.18%
ข้อมูลเชิงลึกจาก AI · NCFXAUD2USD/USDTข้อมูลเชิงลึกจาก AI
▼ ขาลง
เทรดตอนนี้
⚠️ ข้อความเชิงลึกนี้สร้างขึ้นโดย AI โดยอ้างอิงจากเนื้อหาข่าวเพื่อใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงเท่านั้น ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุนหรือสะท้อนทัศนะของ BingX การลงทุนมีความเสี่ยง โปรดซื้อขายด้วยความระมัดระวัง
ราคาบ้านในออสเตรเลียเข้าสู่รอบขาลงครั้งที่ 9 โดย Domain คาดว่าปีงบประมาณใหม่ราคาบ้านในซิดนีย์จะลดลง 7% และเมลเบิร์นลดลง 8%. ขณะที่เมืองที่ราคาย่อมเยากว่าอย่างบริสเบน เพิร์ธ และแอดิเลดถูกคาดว่าจะยังเติบโตต่อ. ปัจจัยกดดันรวมถึงการขึ้นดอกเบี้ยต่อเนื่อง การเปลี่ยนแปลง negative gearing และภาษีกำไรจากการขายสินทรัพย์ ตลอดจนผลกระทบต่อความเชื่อมั่นผู้บริโภคจากสงครามสหรัฐฯ-อิหร่าน. อัตราการประมูลขายได้ (clearance rate) ล่าสุดลดลงมาอยู่ที่ 47% ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ช่วงการระบาดของโควิด-19.
