Le sedi negli Stati Uniti riducono i tassi di sfitto degli uffici di 30 punti base al 18,3% nel secondo trimestre
Riepilogo di mercato AI
I dati di CBRE mostrano un notevole calo nel secondo trimestre della sfitto degli uffici negli Stati Uniti e una locazione più forte, suggerendo una stabilizzazione incrementale della domanda immobiliare commerciale man mano che si espandono le politiche di rientro in ufficio. Tuttavia, il processo decisionale degli inquilini rimane cauto, con un aumento della flessibilità e dell'incertezza sulla durata dei contratti di locazione in un contesto di cambiamenti di pianificazione guidati dall'IA. La pubblicazione è più rilevante per i fondamentali del CRE e per il sentiment sui REIT degli uffici, ma ha una lettura immediata limitata su azioni ampie, tassi o materie prime.
Livello dell'impatto
● Basso
Asset interessati
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● Neutrale
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Il tasso di sfitto degli uffici negli Stati Uniti è sceso di 30 punti base al 18,3% nel secondo trimestre del 2025, segnando la maggiore diminuzione trimestrale dal 2015, secondo un rapporto di CBRE. Nello stesso periodo l’attività di locazione è salita del 16% su base annua a 62,4 milioni di piedi quadrati. Negli ultimi 12 mesi, le superfici locate hanno raggiunto 243 milioni di piedi quadrati, in aumento del 4% rispetto al periodo precedente. L’utilizzo degli uffici ha superato i livelli pre-pandemia grazie alla crescita delle policy di presenza in sede, raddoppiate al 37% nel 2025, anche se la frequenza effettiva resta inferiore a quanto richiesto.
