Australia, approvazioni edilizie in calo dell’1,1% a maggio e si amplia il divario abitativo
Riepilogo di mercato AI
Le approvazioni edilizie di maggio in Australia sono diminuite dell'1,1% per il terzo mese consecutivo, trainate da un forte calo di appartamenti/townhouse, segnalando persistenti vincoli di offerta e un ampliamento del divario rispetto agli obiettivi abitativi del governo. Un'attività edilizia più debole e il calo del valore dell'edilizia residenziale potrebbero pesare sulle aspettative di crescita interna, mentre l'incertezza sulle proposte modifiche alla CGT e alla negative gearing aggiunge rischio di politica economica. Nel breve termine, ciò è lievemente negativo per il sentiment di rischio legato all'Australia e per l'AUD.
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In Australia le approvazioni edilizie sono scese dell’1,1% a maggio, terzo calo consecutivo, mentre le approvazioni per abitazioni escluse le case unifamiliari sono crollate del 10,4% a 6034 unità. Le approvazioni complessive per abitazioni sono invece aumentate del 2,8% su base mensile, ma la costruzione di nuove case nell’anno fino al 31 maggio è stimata a circa 204.000, sotto l’obiettivo governativo di 240.000 l’anno. Il quadro è accompagnato da forti differenze tra Stati, con cali in Queensland, Victoria e Western Australia e un quarto mese consecutivo di aumento in NSW. Nel frattempo, il bilancio del governo Albanese introduce modifiche fiscali su capital gains tax e negative gearing, mentre l’opposizione ha promesso di abrogarle in caso di vittoria alle prossime elezioni.
