Los REIT hipotecarios con alto dividendo dependen de una estimación que puede recortar el valor de los MSR un 4% por cada punto de refinanciación

Cuatro economistas de la Reserva Federal publicaron el 4 de junio una nota técnica sobre los derechos de servicio hipotecario (MSR) y su sensibilidad a la velocidad de refinanciación. El análisis concluye que el valor de los MSR cae alrededor de un 4% por cada aumento de 1 punto porcentual en la tasa de refinanciación estimada, y que en un escenario de recesión severa la caída puede alcanzar el 13%, según la Fed. Como estos activos no tienen una cotización continua, su valor contable depende de modelos que predicen el comportamiento del prestatario, lo que puede afectar el beneficio trimestral y la sostenibilidad del dividendo de los REIT hipotecarios con grandes carteras de MSR, como Rithm Capital.