El mercado inmobiliario australiano entra en su novena fase bajista y Domain prevé caídas del 7% en Sídney y del 8% en Melbourne
Resumen del mercado generado por IA
El mercado inmobiliario de Australia está entrando en una novena recesión, con Domain y los principales bancos proyectando notables caídas de precios en Sídney y Melbourne y un descenso nacional del 2%–5%. La caída de las tasas de adjudicación hasta el 47% señala un debilitamiento de la liquidez y de la demanda en un contexto de tipos más altos y cambios en la política fiscal. Un menor patrimonio inmobiliario puede frenar el gasto de los hogares y aliviar las presiones inflacionistas, influyendo en las expectativas sobre la senda de política del RBA y en la sensibilidad del AUD a corto plazo a los datos de crecimiento.
Nivel de impacto
● Media
Activos afectados
NCFXAUD2USD/USDT+0.18%
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▼ Bajista
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Los precios de la vivienda en Australia han entrado en su novena fase de descenso, y Domain prevé que en el nuevo ejercicio fiscal las casas en Sídney caigan un 7% y en Melbourne un 8%. Los grandes bancos también anticipan un retroceso a escala nacional de entre el 2% y el 5%, y algunos modelos apuntan a una pérdida de algo más de $100,000 sobre el valor mediano en Sídney. Entre los factores que presionan el mercado figuran subidas consecutivas de tipos, cambios en la negative gearing y el impuesto sobre las plusvalías, y el deterioro de la confianza por la guerra entre EEUU e Irán. La tasa de subastas con venta cerrada bajó al 47%, su nivel más bajo desde la pandemia, lo que refleja una menor liquidez.
