CleanSpark ký hợp đồng thuê trung tâm dữ liệu trị giá 6,6 tỷ USD tại Georgia, dịch chuyển trọng tâm khỏi đào Bitcoin

CleanSpark (niêm yết trên Nasdaq) công bố đã ký hợp đồng thuê khuôn viên trung tâm dữ liệu tại Sandersville, bang Georgia theo hình thức thuê ba bên ròng (triple-net) trong 20 năm với một khách thuê duy nhất (chưa được nêu tên). Doanh nghiệp ước tính thỏa thuận sẽ mang lại khoảng 6,6 tỷ USD doanh thu theo hợp đồng trong thời hạn ban đầu; nếu khách thuê thực hiện hai quyền gia hạn, mỗi lần 5 năm, tổng doanh thu theo hợp đồng có thể tăng lên xấp xỉ 11,6 tỷ USD. Theo CleanSpark, hợp đồng bao gồm 175 megawatt tải CNTT trọng yếu (critical IT load) tại cơ sở Sandersville. Đây là địa điểm công ty đã vận hành từ năm 2022, khi mua lại cơ sở vốn được sử dụng cho hoạt động đào Bitcoin. Kế hoạch cấp điện dự kiến bắt đầu vào quý IV/2027. Khách thuê được mô tả là một "tập đoàn công nghệ toàn cầu" có xếp hạng tín nhiệm đầu tư cao. Với cấu trúc triple-net, khách thuê sẽ chịu các khoản thuế, bảo hiểm và chi phí bảo trì ngoài tiền thuê. Ngoài Georgia, công ty cho biết khách thuê còn giành được quyền độc quyền đối với toàn bộ danh mục dự án tại Texas của CleanSpark. Danh mục này gồm 718 mẫu Anh và công suất điện đã được bảo đảm và đang quy hoạch lên tới 885 megawatt, phân bổ tại nhiều địa điểm. CleanSpark nói tổng cộng họ kiểm soát hơn 1,8 gigawatt tài sản về điện và đất, riêng Texas chiếm gần một nửa quy mô công suất. Morgan Stanley đóng vai trò tư vấn tài chính, còn Davis Polk phụ trách pháp lý. Cơ sở Sandersville từng là một phần trong chiến lược đào Bitcoin của CleanSpark, hiện được tái định hướng để phục vụ nhu cầu AI và điện toán hiệu năng cao (HPC). CEO Matt Schultz gọi hợp đồng thuê này là "cột mốc mang tính chuyển đổi", coi đây là sự khẳng định cho chiến lược tích lũy quỹ đất và nguồn điện của doanh nghiệp. Đối với nhà đầu tư liên quan đến mảng tiền mã hóa, điều khoản độc quyền tại Texas là chi tiết đáng chú ý, cho thấy khách thuê đánh giá cao đường ống công suất điện của CleanSpark đến mức muốn loại trừ hoàn toàn đối thủ khỏi 718 mẫu Anh năng lực dự kiến. Với cổ đông CLSK hiện hữu, cổ phiếu vốn thường được giao dịch như một "đại diện" cho Bitcoin, biến động theo tâm lý thị trường tiền số. Dòng doanh thu theo hợp đồng 6,6 tỷ USD tạo ra một khung định giá khác. Rủi ro nằm ở khâu triển khai. Việc bàn giao 175 megawatt tải CNTT trọng yếu vào quý IV/2027 đòi hỏi vốn đầu tư và xây dựng lớn. Nếu tiến độ trễ, công ty có thể đối mặt với chế tài hợp đồng hoặc tạo cơ hội để khách thuê rút lui.