У передмістях Мельбурна вартість житла впала на $100,000 і більше за три місяці
Ринкове зведення ШІ
Дані Cotality показують різке падіння у II кварталі 2026 року в сегменті житла вищого класу та на ринках квартир у Мельбурні, що пов'язують із трьома підвищеннями ставок РБА, слабшою споживчою довірою та травневим посиленням бюджету щодо негативного геарингу і знижок на податок на приріст капіталу. Звіт підсилює тло уповільнення внутрішнього попиту та жорсткіших фінансових умов, підвищуючи чутливість у секторах, схильних до впливу процентних ставок, і потенційно обтяжуючи макросентимент Австралії та апетит до ризику щодо AUD у найближчій перспективі.
Рівень впливу
● Низький
Активи, яких стосується
NCFXAUD2USD/USDT-0.02%
Інсайт ШІ · NCFXAUD2USD/USDTІнсайт ШІ
▼ Ведмежий
Торгувати
⚠️ Інсайти, згенеровані ШІ, ґрунтуються на новинних матеріалах і надаються виключно з інформаційною метою. Вони не є інвестиційною порадою та не відображають поглядів BingX. Інвестування пов’язане з ризиком. Будь ласка, торгуйте відповідально.
У низці дорогих передмість Мельбурна, зокрема Blackburn, Beaumaris і Mont Albert, ціни на житло в червневому кварталі впали на 6,9%, а в деяких ринках квартир, як-от Murrumbeena, зниження сягнуло 7,1%. На тлі загального падіння по місту на 2,6% це супроводжується трьома підвищеннями ставок Резервним банком Австралії у 2026 році та змінами до negative gearing і знижки на податок на приріст капіталу, оголошеними в травневому бюджеті, а також слабкими настроями споживачів, згідно з останніми даними Cotality. Медіанна вартість нерухомості в Мельбурні становить $808,486, що істотно нижче за Сідней ($1,265,608), і ринок називають «вразливим».
