Рівень продажів на аукціонах у Мельбурні впав до 50.2% після бюджетних змін, кажуть експерти з нерухомості
Ринкове зведення ШІ
Бюджетні зміни в Австралії — скасування негативного gearing для новопридбаних наявних будинків із липня 2025 року та індексація пільг з CGT на рівень інфляції з липня 2027 року — збіглися з падінням показника успішності аукціонів у Мельбурні до найнижчого рівня за п'ять років. Політичний шок прискорює продажі з боку інвесторів і відкликання об'єктів продавцями, послаблюючи впевненість на ринку житла та підвищуючи невизначеність для орендарів. У найближчій перспективі це підкріплює більш обережне тло внутрішнього попиту та може тиснути на ризикові настрої, пов'язані з Австралією.
Рівень впливу
● Середній
Активи, яких стосується
NCFXAUD2USD/USDT-0.10%
Інсайт ШІ · NCFXAUD2USD/USDTІнсайт ШІ
▼ Ведмежий
Торгувати
⚠️ Інсайти, згенеровані ШІ, ґрунтуються на новинних матеріалах і надаються виключно з інформаційною метою. Вони не є інвестиційною порадою та не відображають поглядів BingX. Інвестування пов’язане з ризиком. Будь ласка, торгуйте відповідально.
У бюджеті федерального уряду Австралії, оголошеному 12 травня, заявлено, що з 1 липня 2025 року скасують податкову пільгу negative gearing для наявних житлових об’єктів, придбаних після дня бюджету, а з липня 2027 року знижка з податку на приріст капіталу буде прив’язана до інфляції, а не до строку володіння. На цьому тлі минулими вихідними рівень успішних продажів на аукціонах у Мельбурні знизився до 50.2% — мінімуму за п’ять років і показника, нижчого за період пандемійних локдаунів. Експерти зазначають, що інвестори прискорюють вихід з ринку, продавці знімають об’єкти з продажу, а тиск на орендарів зростає, що підриває впевненість у ринку.
