ย่านชานเมืองเมลเบิร์นที่มูลค่าบ้านร่วงอย่างน้อย 100,000 ดอลลาร์ในไตรมาสมิถุนายน
สรุปภาพรวมตลาดด้วย AI
ข้อมูลของ Cotality แสดงให้เห็นถึงการปรับตัวลดลงอย่างรุนแรงในไตรมาส 2 ปี 2026 ของตลาดที่อยู่อาศัยระดับสูงและตลาดยูนิตในเมลเบิร์น โดยมีสาเหตุมาจากการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของ RBA สามครั้ง ความเชื่อมั่นผู้บริโภคที่อ่อนแอลง และการรัดกุมงบประมาณเดือนพฤษภาคมในด้านการปรับลดประโยชน์ของ negative gearing และส่วนลดภาษีกำไรจากเงินทุน (capital gains tax) รายงานตอกย้ำภาพรวมอุปสงค์ภายในประเทศที่ชะลอตัวและภาวะการเงินที่ตึงตัวมากขึ้น เพิ่มความอ่อนไหวในภาคส่วนที่เผชิญความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย และอาจกดดันมุมมองมหภาคของออสเตรเลียและความต้องการรับความเสี่ยงต่อ AUD ในระยะใกล้
ระดับผลกระทบ
● ต่ำ
สินทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบ
NCFXAUD2USD/USDT-0.02%
ข้อมูลเชิงลึกจาก AI · NCFXAUD2USD/USDTข้อมูลเชิงลึกจาก AI
▼ ขาลง
เทรดตอนนี้
⚠️ ข้อความเชิงลึกนี้สร้างขึ้นโดย AI โดยอ้างอิงจากเนื้อหาข่าวเพื่อใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงเท่านั้น ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุนหรือสะท้อนทัศนะของ BingX การลงทุนมีความเสี่ยง โปรดซื้อขายด้วยความระมัดระวัง
หลายย่านระดับบนของเมลเบิร์น เช่น Blackburn, Beaumaris และ Mont Albert ราคาบ้านในไตรมาสมิถุนายนลดลง 6.9% ขณะที่บางตลาดอพาร์ตเมนต์อย่าง Murrumbeena ลดลง 7.1% ในช่วงเดียวกัน. รายงานระบุว่าแรงกดดันมาจากการขึ้นดอกเบี้ยของธนาคารกลางออสเตรเลีย 3 ครั้งตั้งแต่ปี 2026 รวมถึงการปรับเข้มมาตรการ negative gearing และส่วนลดภาษีกำไรจากการขายสินทรัพย์ (capital gains tax discount) ในงบประมาณเดือนพฤษภาคม ประกอบกับความเชื่อมั่นผู้บริโภคที่ซบเซา ตามข้อมูลล่าสุดของ Cotality. มูลค่าทรัพย์สินมัธยฐานของเมลเบิร์นอยู่ที่ 808,486 ดอลลาร์ออสเตรเลีย ต่ำกว่าซิดนีย์อย่างมาก และตลาดถูกมองว่าอยู่ในภาวะ “เปราะบาง”.
