Australie : le marché immobilier entre dans sa neuvième phase de repli
Résumé du marché par IA
Le marché immobilier australien entre dans une neuvième phase de repli, Domain et les grandes banques prévoyant des baisses de prix notables à Sydney et Melbourne ainsi qu'une baisse nationale de 2 % à 5 %. La baisse des taux d'adjudication à 47 % signale un affaiblissement de la liquidité et de la demande dans un contexte de taux plus élevés et de changements de politique fiscale. Un patrimoine immobilier plus faible peut freiner les dépenses des ménages et atténuer les pressions inflationnistes, influençant les anticipations concernant la trajectoire de politique de la RBA et la sensibilité à court terme de l'AUD aux données de croissance.
Niveau d'impact
● Moyen
Actifs concernés
NCFXAUD2USD/USDT+0.18%
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▼ Baissier
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Le marché immobilier australien est entré dans sa neuvième phase de baisse, Domain anticipant un recul des prix des maisons de 7 % à Sydney et de 8 % à Melbourne sur le nouvel exercice. Les grandes banques, dont NAB, tablent aussi sur une baisse moyenne nationale de 2 % à 5 %, certains modèles évoquant une contraction de plus de 100 000 AUD à Sydney. Les facteurs cités incluent des hausses de taux successives, des changements sur le negative gearing et l’impôt sur les plus-values, ainsi qu’un choc sur la confiance des ménages lié au conflit États-Unis–Iran. Le taux de ventes aux enchères conclues est tombé à 47 %, son plus bas niveau depuis la pandémie, signalant une nette contraction de la liquidité du marché.
