CleanSpark توقّع عقد إيجار لمركز بيانات في جورجيا بقيمة 6.6 مليار دولار وتحوّل البوصلة بعيداً عن تعدين بيتكوين

أعلنت شركة CleanSpark المدرجة في ناسداك توقيع عقد إيجار ثلاثي الصافي لمدة 20 عاماً لحرم مراكز البيانات التابع لها في ساندرزفيل بولاية جورجيا مع مستأجر واحد لم تُفصح عن اسمه. وتتوقع الشركة أن يولّد العقد نحو 6.6 مليار دولار من الإيرادات التعاقدية خلال مدته الأساسية، مع إمكانية ارتفاعها إلى قرابة 11.6 مليار دولار إذا فعّل المستأجر خيارَي تمديد إضافيين لمدة خمس سنوات لكل منهما. يغطي العقد حملاً تقنياً حرجاً بقدرة 175 ميغاواط في موقع ساندرزفيل، وهو موقع تديره CleanSpark منذ 2022 بعد استحواذها عليه كمنشأة لتعدين بيتكوين. وتستهدف الشركة بدء إيصال الطاقة في الربع الرابع من 2027. ووُصف المستأجر بأنه "شركة تكنولوجيا عالمية ذات تصنيف ائتماني استثماري مرتفع". وبموجب هيكل الإيجار ثلاثي الصافي، يتحمل المستأجر الضرائب والتأمين وأعمال الصيانة إلى جانب الإيجار. وحصلت الشركة التكنولوجية غير المعلنة أيضاً على حقوق حصرية على كامل محفظة CleanSpark في ولاية تكساس، والتي تشمل 718 فداناً وما يصل إلى 885 ميغاواط من قدرات الطاقة المؤمّنة والمخطط لها عبر عدة مواقع. وتقول CleanSpark إنها تسيطر إجمالاً على أصول مرتبطة بالأراضي والطاقة تتجاوز 1.8 غيغاواط، ما يجعل محفظة تكساس وحدها تقارب نصف القدرة الإجمالية. تولى Morgan Stanley الاستشارة المالية للصفقة، فيما قدمت Davis Polk المشورة القانونية. كانت منشأة ساندرزفيل جزءاً من استراتيجية الشركة في تعدين بيتكوين، وتُعاد الآن تهيئتها لخدمة أحمال الذكاء الاصطناعي والحوسبة عالية الأداء. ووصف الرئيس التنفيذي مات شولتز الاتفاق بأنه "لحظة تحول" للشركة، معتبراً أنه يؤكد جدوى استراتيجية الاستثمار في الأراضي والطاقة. بالنسبة للمستثمرين القريبين من قطاع العملات المشفرة، تُعد الحصرية على محفظة تكساس إشارة لافتة، إذ توحي بأن المستأجر يرى في خط إمدادات الطاقة لدى CleanSpark قيمة استراتيجية تدفعه لإقصاء المنافسين عبر 718 فداناً من السعات المخطط لها. تاريخياً، كان سهم CLSK يُتداول كبديل غير مباشر لبيتكوين صعوداً وهبوطاً مع مزاج سوق العملات الرقمية. دخول تدفق إيرادات تعاقدية بقيمة 6.6 مليار دولار يفرض إطار تقييم مختلفاً. يبقى الخطر في التنفيذ: تسليم حمولة تقنية حرجة بقدرة 175 ميغاواط بحلول الربع الرابع من 2027 يتطلب إنفاقاً رأسمالياً وأعمال إنشاء كبيرة. أي تأخير قد يفتح الباب أمام غرامات تعاقدية أو يمنح المستأجر مخرجاً لإنهاء الاتفاق.