Dexus、ブリスベンのオフィス「480 Queen Street」持分50%を6.573億豪ドルで売却
AI マーケットサマリー
Dexusは、480 Queen Streetの持分50%を純額A$657.3mで売却することに合意した。これは従前の帳簿価額を約4%下回るものの、最新の独立評価額とは概ね一致している。当該取引により約A$329mの手取金（6%クーポン付きで一部は繰延）が創出され、ギアリングをわずかに低下させ、資本のリサイクルを支える。ただし、帳簿価額に対するディスカウントと資産売却への依存は、オフィスREITにおける収益の持続性に対する精査を再燃させ得る。
影響度
● 低い
影響を受ける資産
NCCOGOLD2USD/USDT+0.85%
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● ニュートラル
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Dexus（ASX: DXS）は、ブリスベンのオフィスビル「480 Queen Street」の持分50%を、純額6.573億豪ドルで売却すると発表した。売却対価は2025年12月31日時点の帳簿価額を約4%下回る一方、2026年6月30日時点の独立評価額と整合する。Dexusの純売却収入の持分は約3.29億豪ドルで、2026年12月の決済で大半を受領し、残額は6%クーポン付きで2028年6月に支払われる見込みだ。
