Sous pression financière, Bengal Group vend le Swiss Tower de Dhaka à Pubali Bank pour Tk 800 crore
Résumé du marché par IA
La vente forcée par Bengal Group de la Swiss Tower de Dhaka, en cours de construction, à Pubali Bank met en lumière des tensions de liquidité, des règlements d'assurance retardés et un risque d'exécution en hausse dans les projets immobiliers et hôteliers bangladais de grande envergure. Ce désengagement fait suite à une dépendance antérieure à un financement en devises étrangères via des prêts liés à l'IFC et à la FMO et souligne la vulnérabilité au refinancement dans un contexte de chocs de coûts. Pour Pubali, l'acquisition est stratégique en vue d'une consolidation, mais le signal plus large est négatif pour les conditions du marché immobilier local et du crédit bancaire.
Niveau d'impact
● Faible
Actifs concernés
NCCOGOLD2USD/USDT-1.23%
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▼ Baissier
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Le conglomérat bengali Bengal Group a cédé à Pubali Bank son projet Swiss Tower en construction à Dhaka, sur Tejgaon Link Road, un terrain de 57.64 Katha, pour 800亿塔卡. Le site devait initialement accueillir un hôtel sous la marque Swissôtel. Le projet avait obtenu un prêt étranger de 3600万美元 via Mutual Trust Bank, apporté par l’International Finance Corporation (IFC) et la Netherlands Development Finance Company (FMO), et devait faire l’objet d’une levée additionnelle de 5000万美元 en 2015. L’opération met en lumière la pression sur le financement et les risques d’exécution des grands projets immobiliers, un signal défavorable pour les secteurs immobilier et bancaire au Bangladesh.
