В ряде пригородов Мельбурна стоимость домов упала на $100,000 и более
Сводка рынка от ИИ
Данные Cotality показывают резкое снижение во 2 квартале 2026 года в сегменте более дорогого жилья и на рынке квартир в Мельбурне, что связывается с тремя повышениями ставки РБА, ослаблением потребительской уверенности и майским ужесточением бюджета в части негативного гэaring и скидок по налогу на прирост капитала. Отчет подтверждает замедление внутреннего спроса и более жесткие финансовые условия, повышая чувствительность в секторах, подверженных процентным ставкам, и потенциально оказывая давление на макроэкономические настроения в Австралии и склонность к риску по AUD в ближайшей перспективе.
Степень влияния
● Низкий
Затронутые активы
NCFXAUD2USD/USDT-0.02%
Инсайт ИИ · NCFXAUD2USD/USDTИнсайт ИИ
▼ Медвежий
Торговать
⚠️ Инсайты, сгенерированные ИИ, основаны на новостном контенте и предоставляются исключительно в информационных целях. Они не являются инвестиционной рекомендацией и не отражают позицию BingX. Торговля сопряжена с риском. Пожалуйста, торгуйте ответственно.
В нескольких престижных пригородах Мельбурна, включая Blackburn, Beaumaris и Mont Albert, цены на жильё во II квартале 2026 года снизились на 6.9%, а в отдельных рынках квартир, таких как Murrumbeena, падение достигло 7.1%. По данным последнего отчёта Cotality, давление усилили три повышения ставки Резервным банком Австралии с начала 2026 года, а также ужесточение правил negative gearing и скидки по налогу на прирост капитала, объявленное в майском федеральном бюджете. Медианная стоимость жилья в Мельбурне составляет 808,486 австралийского доллара, заметно ниже уровня Сиднея, и рынок называют «уязвимым».
