Уровень продаж на аукционах в Мельбурне упал до 50.2% на фоне ухода инвесторов, говорят эксперты по недвижимости
Сводка рынка от ИИ
Бюджетные изменения Австралии — отмена отрицательного гевереджа для недавно приобретённых существующих домов с июля 2025 года и индексация льгот по налогу на прирост капитала (CGT) на инфляцию с июля 2027 года — совпали с падением доли успешных продаж на аукционах в Мельбурне до пятилетнего минимума. Политический шок ускоряет продажи со стороны инвесторов и снятие объектов продавцами, ослабляя доверие к рынку жилья и повышая неопределённость для арендаторов. В ближайшей перспективе это усиливает более осторожный фон внутреннего спроса и может давить на настроения к риску, связанные с Австралией.
Степень влияния
● Средний
Затронутые активы
NCFXAUD2USD/USDT-0.10%
Инсайт ИИ · NCFXAUD2USD/USDTИнсайт ИИ
▼ Медвежий
Торговать
⚠️ Инсайты, сгенерированные ИИ, основаны на новостном контенте и предоставляются исключительно в информационных целях. Они не являются инвестиционной рекомендацией и не отражают позицию BingX. Торговля сопряжена с риском. Пожалуйста, торгуйте ответственно.
Федеральное правительство Австралии в бюджете от 12 мая объявило: с 2025 года с 1 июля будет отменена льгота по negative gearing для уже существующих жилых объектов, купленных после бюджетной ночи, а с 2027 года с 1 июля 50 per cent скидка по налогу на прирост капитала будет привязана к инфляции, а не к сроку владения. На этом фоне клиренс аукционов в Мельбурне в прошлые выходные снизился до 50.2%, что стало минимумом за пять лет и оказалось заметно ниже уровней периода локдаунов 2021 года. Эксперты отмечают ускоренный выход инвесторов, рост числа снятий объектов с продажи и усиление давления на арендаторов, что подрывает уверенность на рынке.
