Tingkat keberhasilan lelang properti Melbourne turun ke 50,2% seiring investor meninggalkan pasar, kata para ahli
Ringkasan Pasar AI
Perubahan anggaran Australia—menghapus negative gearing untuk rumah existing yang baru dibeli mulai Juli 2025 dan mengindeks konsesi CGT terhadap inflasi mulai Juli 2027—telah bertepatan dengan turunnya tingkat auction clearance Melbourne ke level terendah dalam lima tahun. Guncangan kebijakan ini mempercepat aksi jual oleh investor dan penarikan properti dari penjualan oleh vendor, melemahkan kepercayaan terhadap pasar perumahan dan meningkatkan ketidakpastian bagi penyewa. Dalam jangka dekat, hal ini memperkuat latar belakang permintaan domestik yang lebih berhati-hati dan dapat membebani sentimen risiko yang terkait dengan Australia.
Level dampak
● Sedang
Aset terdampak
NCFXAUD2USD/USDT-0.10%
Wawasan AI · NCFXAUD2USD/USDTWawasan AI
▼ Bearish
Trade sekarang
⚠️ Wawasan yang dihasilkan AI didasarkan pada konten berita dan disediakan untuk tujuan informasi saja. Wawasan ini bukan nasihat investasi dan tidak mencerminkan pandangan BingX. Investasi melibatkan risiko. Harap trade secara bertanggung jawab.
Dalam anggaran 12 Mei, pemerintah federal Australia mengumumkan bahwa mulai Juli 2025 negative gearing untuk rumah tinggal yang sudah ada akan dihapus bagi properti yang dibeli setelah malam anggaran, dan mulai Juli 2027 diskon pajak capital gains akan dikaitkan dengan inflasi, bukan lama kepemilikan. Dampaknya, tingkat keberhasilan lelang di Melbourne pada akhir pekan lalu turun ke 50,2%, terendah dalam lima tahun dan jauh di bawah periode penguncian pandemi. Para ahli menilai investor mempercepat keluar, penjual menarik properti dari pasar, dan penyewa berada di bawah tekanan, sehingga kepercayaan pasar terguncang.
