Mercado imobiliário da Austrália entra na 9ª fase de queda em 30 anos
Resumo de mercado por IA
O mercado imobiliário da Austrália está entrando em um nono ciclo de queda, com a Domain e os principais bancos projetando quedas de preços notáveis em Sydney e Melbourne e uma retração nacional de 2%–5%. A queda nas taxas de leilões bem-sucedidos para 47% sinaliza enfraquecimento da liquidez e da demanda em meio a juros mais altos e mudanças na política tributária. Um patrimônio imobiliário mais fraco pode reduzir os gastos das famílias e aliviar as pressões inflacionárias, influenciando as expectativas para a trajetória de política do RBA e a sensibilidade do AUD no curto prazo aos dados de crescimento.
Nível de impacto
● Médio
Ativos afetados
NCFXAUD2USD/USDT+0.18%
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O mercado imobiliário australiano entrou em sua nona fase de baixa, e a Domain projeta que os preços das casas em Sydney e Melbourne cairão 7% e 8% no ano fiscal que começa agora. Grandes bancos, como o NAB, também estimam queda média nacional de 2% a 5%, e alguns modelos apontam que o recuo em Sydney pode superar A$ 100.000. Entre os fatores citados estão aumentos consecutivos de juros, mudanças em negative gearing e no imposto sobre ganho de capital, além do impacto do conflito EUA-Irã na confiança do consumidor. A taxa de leilões com venda (clearance rate) recuou a 47%, o menor nível desde a pandemia de COVID-19, segundo a Cotality.
