Subúrbios de Melbourne registram queda de 6,9% no trimestre de junho e tiram mais de $100.000 do valor de casas
Resumo de mercado por IA
Dados da Cotality mostram fortes quedas no 2º trimestre de 2026 nos mercados imobiliários de padrão mais elevado e de apartamentos em Melbourne, atribuídas a três aumentos de juros pelo RBA, à piora da confiança do consumidor e ao aperto orçamentário de maio sobre o negative gearing e os descontos do imposto sobre ganhos de capital. O relatório reforça um cenário de desaceleração da demanda doméstica e de condições financeiras mais restritivas, aumentando a sensibilidade em setores expostos a juros e potencialmente pesando sobre o sentimento macro da Austrália e o apetite por risco do AUD no curto prazo.
Nível de impacto
● Baixo
Ativos afetados
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▼ Baixista
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Bairros de alto padrão de Melbourne, como Blackburn, Beaumaris e Mont Albert, viram os preços de casas recuarem 6,9% no trimestre de junho de 2026, e houve mercados em que as perdas passaram de $100.000. Entre apartamentos, Murrumbeena registrou queda de 7,1% desde março, enquanto Kew, Elsternwick e Carnegie caíram de 5,5% a 5,6%. O movimento é atribuído a três altas de juros do banco central em 2026 e às mudanças no negative gearing e no desconto do imposto sobre ganho de capital anunciadas no orçamento de maio, segundo relatório da Cotality. O valor mediano em Melbourne é de 80,8万澳元, bem abaixo do de Sydney, e o mercado foi descrito como “vulnerável”.
