Melbourne: wskaźnik skuteczności aukcji spadł do 50,2%, gdy inwestorzy wycofują się po zmianach w budżecie
Podsumowanie rynku AI
Zmiany w australijskim budżecie — zniesienie ujemnego odliczenia (negative gearing) dla nowo kupowanych istniejących domów od lipca 2025 r. oraz indeksacja ulg CGT do inflacji od lipca 2027 r. — zbiegły się ze spadkiem wskaźnika skuteczności aukcji w Melbourne do najniższego poziomu od pięciu lat. Szok polityczny przyspiesza sprzedaż przez inwestorów oraz wycofywanie ofert przez sprzedających, osłabiając zaufanie do rynku mieszkaniowego i zwiększając niepewność dla najemców. W krótkim terminie wzmacnia to bardziej ostrożne tło krajowego popytu i może ciążyć na nastrojach ryzyka powiązanych z Australią.
Wpływ
● Średni
Aktywa, których dotyczy
NCFXAUD2USD/USDT+0.49%
Analiza AI · NCFXAUD2USD/USDTAnaliza AI
▼ Spadkowy
Handluj teraz
⚠️ Analizy generowane przez AI opierają się na treściach z wiadomości i mają charakter informacyjny. Nie stanowią porady inwestycyjnej ani nie odzwierciedlają poglądów BingX. Inwestowanie wiąże się z ryzykiem. Handluj odpowiedzialnie.
Rząd federalny Australii ogłosił w budżecie z 12 maja, że od lipca 2025 r. zlikwiduje ulgę z tytułu negative gearing dla istniejących nieruchomości mieszkaniowych kupionych po dniu budżetu. Od lipca 2027 r. 50-procentowa ulga w podatku od zysków kapitałowych ma być powiązana z inflacją, a nie z okresem posiadania. Po zapowiedziach Melbourne zanotowało w miniony weekend spadek skuteczności aukcji do 50,2% — najniżej od pięciu lat i wyraźnie poniżej poziomów z okresu pandemicznych lockdownów. Eksperci wskazują na przyspieszony odpływ inwestorów, wycofywanie ofert przez sprzedających oraz rosnącą presję na najemców i spadek zaufania do rynku.
