CleanSpark podpisał w Georgii umowę najmu centrum danych wartą 6,6 mld USD, zmieniając akcent z kopania bitcoina

CleanSpark ogłosił zawarcie 20-letniej umowy najmu typu triple-net na kampus centrum danych w Sandersville (Georgia) z jednym, niewskazanym z nazwy najemcą. Spółka notowana na Nasdaq szacuje, że w podstawowym okresie kontraktu przełoży się to na ok. 6,6 mld USD zakontraktowanych przychodów. W przypadku skorzystania przez najemcę z dwóch opcjonalnych, pięcioletnich przedłużeń łączna wartość miałaby wzrosnąć do ok. 11,6 mld USD. Umowa obejmuje 175 MW krytycznego obciążenia IT w obiekcie Sandersville. CleanSpark prowadzi tam działalność od 2022 r., kiedy przejął tę lokalizację jako część operacji wydobycia bitcoina. Rozpoczęcie dostaw mocy planowane jest na IV kw. 2027 r. Najemcę opisano jedynie jako "globalną firmę technologiczną o wysokim ratingu inwestycyjnym". W formule triple-net koszty podatków, ubezpieczenia i utrzymania ponosi najemca, niezależnie od czynszu. Nienazwana spółka technologiczna uzyskała też prawa do wyłączności na całe portfolio CleanSpark w Teksasie. Obejmuje ono 718 akrów oraz do 885 MW zabezpieczonej i planowanej mocy w kilku lokalizacjach. CleanSpark podaje, że łącznie kontroluje ponad 1,8 GW aktywów związanych z mocą i gruntami, a sam Teksas odpowiada więc za niemal połowę tej skali. Po stronie finansowej doradzał Morgan Stanley, a obsługę prawną zapewniła kancelaria Davis Polk. Kampus w Sandersville, pierwotnie pozyskany na potrzeby strategii kopania bitcoina, ma zostać przestawiony pod obciążenia AI oraz HPC (high-performance computing). Prezes Matt Schultz określił kontrakt jako "moment przełomowy", wskazując go jako potwierdzenie strategii spółki opartej na gruntach i dostępie do mocy. Dla inwestorów obserwujących segment krypto istotny jest zwłaszcza zapis o wyłączności w Teksasie. Sugeruje on, że najemca ocenia pipeline mocy CleanSpark jako na tyle strategiczny, by zablokować dostęp konkurencji na 718 akrach planowanej przepustowości. Dla dotychczasowych akcjonariuszy CLSK ma to dodatkowe znaczenie: kurs spółki historycznie zachowywał się jak pochodna bitcoina, reagując na sentyment na rynku kryptowalut. Zakontraktowany strumień przychodów rzędu 6,6 mld USD wprowadza odmienny punkt odniesienia dla wyceny. Kluczowe pozostaje ryzyko realizacji. Dostarczenie 175 MW krytycznego obciążenia IT do IV kw. 2027 r. będzie wymagało istotnych nakładów inwestycyjnych i sprawnej realizacji budowy. Opóźnienia mogą skutkować karami umownymi lub stworzyć najemcy możliwość wyjścia z kontraktu.