豪住宅市場は9回目の下落局面入り、Domainがシドニー7%・メルボルン8%下落を予測
AI マーケットサマリー
オーストラリアの住宅市場は9回目の下落局面に入りつつあり、Domainと主要銀行はシドニーとメルボルンで顕著な価格下落と、全国で2%～5%の下落を予測している。落札率が47%まで低下していることは、高金利と税制変更の中で流動性と需要が弱まっていることを示している。住宅資産の伸びが鈍化すれば家計支出が抑制され、インフレ圧力が和らぐ可能性があり、RBAの政策経路に対する見通しや、当面の成長データに対する豪ドル（AUD）の感応度に影響する。
影響度
● 中
影響を受ける資産
NCFXAUD2USD/USDT+0.18%
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▼ 弱気
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オーストラリアの住宅価格は9回目の下落局面に入り、Domainは新会計年度にシドニーの住宅価格が7%、メルボルンが8%下落すると予測した。主要銀行も全国の住宅価格が平均で2%〜5%下落すると見込み、モデルによってはシドニーで住宅価値が10万豪ドル超目減りする可能性が示されている。連続利上げに加え、ネガティブ・ギアリングとキャピタルゲイン課税の変更、米国・イラン戦争が消費者心理を冷やしたことが背景にある。清算率は直近で47%まで低下し、流動性の縮小を映している。
