Bell Potter、Dexus Industria REITに配当利回り7.1%見通し 目標株価2.70ドル
AI マーケットサマリー
Dexus Industria REITは、FY26の1口当たりオペレーションからの資金（FFO）が上方修正後のガイダンスを上回り、分配金は想定どおり、ポートフォリオ収入は稼働率98.8%と堅調な賃貸スプレッドを背景に5.3%増加したと報告した。純利益の低下は、事業の悪化ではなく評価益の弱まりを反映した。買戻し目標の拡大（最大5%）は、1口当たり指標の下支えとなる。総じて、本更新はマクロの不確実性にもかかわらず、工業用不動産のファンダメンタルズが底堅いことを再確認する内容となった。
影響度
● 低い
影響を受ける資産
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▲ 強気
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ASX上場のDexus Industria REIT（ASX: DXI）はFY26の1口当たり運用資金（FFO）が17.6セントとなり、引き上げ後のガイダンス17.4セントを上回った。1口当たり分配金はガイダンスどおり16.6セントだった。純利益は物件評価益の減少を主因に、前年の8420万ドルから7440万ドルに減少した。ポートフォリオ収入は5.3%増、稼働率は98.8%で、買い戻しは当初2.5%目標の60%を完了し、目標は5%に引き上げられた。
