ОАЭ лидируют в своем динамично развивающемся секторе недвижимости, используя блокчейн-технологии для переосмысления инвестиций в недвижимость. При стоимости рынка недвижимости Дубая в 2 триллиона дирхамов ОАЭ, токенизация недвижимости становится преобразующей силой, позволяя долевое владение и повышая доступность рынка. Запуск Департаментом земель Дубая (DLD) первой лицензированной платформы токенизации в регионе MENA подчеркивает амбиции ОАЭ по лидерству в глобальных финтех инновациях, что соответствует Экономической повестке Дубая (D33) для развития экономики, основанной на технологиях.
Что такое токенизация недвижимости?
Токенизация недвижимости включает в себя преобразование физической собственности в цифровые токены на блокчейне, где каждый токен представляет долю актива. Это позволяет инвесторам владеть частью недвижимости без ее полной покупки, снижая финансовые барьеры и входные точки для инвесторов, желающих диверсифицировать свои инвестиции. Блокчейн упрощает это, обеспечивая прозрачность, безопасность и эффективность путем записи права собственности и транзакций в децентрализованном реестре, таком как реестр XRP (XRPL), используемый в недавней инициативе Дубая.
Глобально, рынок токенизированной недвижимости оценивается в 3,8 миллиарда долларов в 2024 году и прогнозируется достичь 19,4 миллиарда долларов к 2033 году, растущий со сложным годовым темпом 21%, согласно данным аналитики рынка. В ОАЭ токенизация набирает обороты, движимая нормативной ясностью и инновационными платформами, обещая изменить способы покупки, продажи и инвестирования в недвижимость.
Последняя инициатива Дубая
25 мая 2025 года DLD представил первую лицензированную платформу токенизации недвижимости на Ближнем Востоке и в Северной Африке. Поддерживаемая Центральным банком ОАЭ, Регулятивным органом виртуальных активов (VARA) и Фондом будущего Дубая, эта платформа позволяет инвесторам покупать токенизированные доли в недвижимости начиная от 2 000 дирхамов ОАЭ (545 долларов). Используя XRPL, платформа токенизирует правоустанавливающие документы на недвижимость, обеспечивая безопасные и прозрачные транзакции.
DLD оценивает, что токенизированные платформы недвижимости составят 7% рынка недвижимости Дубая к 2033 году, что эквивалентно 60 миллиардам дирхамов ОАЭ (16 миллиардов долларов) по стоимости.
Почему это важно
Токенизация соответствует видению ОАЭ быть глобальным пионером финтеха, используя его устойчивое принятие криптовалют и технически подкованное население. Преобразуя недвижимость в более доступный, ликвидный и прозрачный класс активов, токенизация облегчает более простой вход для инвесторов и поддерживает экономическую диверсификацию. Платформа DLD служит примером того, как блокчейн может открыть новые возможности, укрепляя роль ОАЭ как лидера в цифровой экономике.
Для тех, кто заинтересован в изучении токенизированных реальных активов (RWA), BingX предлагает специальный раздел RWA в своем спот рынке. Изучайте в своем темпе, без давления, без навязывания продаж, если только блокчейн не начнет говорить.
