Emiratele Arabe Unite conduc în sectorul său dinamic al imobiliarelor, valorificând tehnologia blockchain pentru a redefini investițiile în proprietăți. Cu piața imobiliară din Dubai evaluată la 2 trilioane AED, tokenizarea imobiliară emerge ca o forță transformatoare, permițând proprietatea fracționată și îmbunătățind accesibilitatea pieței. Lansarea de către Departamentul de Teren din Dubai (DLD) a primei platforme licențiate de tokenizare din regiunea MENA subliniază ambiția EAU de a conduce în inovația fintech globală, alinându-se cu Agenda Economică Dubai (D33) pentru a conduce o economie alimentată de tehnologie.
Ce este Tokenizarea Imobiliară?
Tokenizarea imobiliară implică conversia proprietăților fizice în token-uri digitale pe blockchain, unde fiecare token reprezintă o parte fracționată a activului. Acest lucru permite investitorilor să dețină o porțiune dintr-o proprietate fără să o achiziționeze în întregime, reducând barierele financiare și punctele de intrare pentru investitorii care doresc să își diversifice investițiile. Blockchain-ul facilitează acest proces prin asigurarea transparenței, securității și eficienței prin înregistrarea proprietății și tranzacțiilor pe un registru descentralizat, cum ar fi registrul XRP (XRPL) utilizat în inițiativa recentă din Dubai.
La nivel global, piața imobiliară tokenizată este evaluată la 3,8 miliarde de dolari în 2024 și se prevede că va ajunge la 19,4 miliarde de dolari până în 2033, crescând cu o rată anuală compusă de 21%, conform informațiilor personalizate de piață. În EAU, tokenizarea câștigă avânt, susținută de claritatea regulamentară și platformele inovatoare, promițând să remodeleze modul în care proprietățile sunt aduse, vândute și investite.
Inițiativa Recentă a Dubai
Pe 25 mai 2025, DLD a introdus prima platformă licențiată de tokenizare imobiliară din Orientul Mijlociu și Africa de Nord. Susținută de Banca Centrală a EAU, Autoritatea de Reglementare a Activelor Virtuale (VARA) și Fundația Viitor Dubai, această platformă permite investitorilor să achiziționeze acțiuni tokenizate în proprietăți începând de la 2.000 AED (545 de dolari). Utilizând XRPL, platforma tokenizează actele de proprietate, asigurând tranzacții sigure și transparente.
DLD estimează că platformele imobiliare tokenizate vor reprezenta 7% din piața imobiliară din Dubai până în 2033, echivalând cu 60 de miliarde AED (16 miliarde de dolari) în valoare.
De Ce Contează Acest Lucru
Tokenizarea se aliniază cu viziunea EAU de a fi un pionier fintech global, valorificând adoptarea robustă a cripto-ului și o populație orientată către tehnologie. Prin transformarea imobiliarelor într-o clasă de active mai accesibilă, lichidă și transparentă, tokenizarea facilitează intrarea mai ușoară pentru investitori și susține diversificarea economică. Platforma DLD exemplifică modul în care blockchain-ul poate debloca noi oportunități, întărind rolul EAU ca lider în economia digitală.
Pentru cei interesați să exploreze activele tokenizate din lumea reală (RWA), BingX prezintă o secțiune dedicată RWA în cadrul pieței spot. Explorați în ritmul dumneavoastră, fără presiune, fără prezentare de vânzări, cu excepția cazului în care blockchain-ul începe să vorbească.
