Após a divulgação de contas nacionais mais fortes do que o esperado na Austrália, a TD Securities revisou sua projeção e passou a prever que o Banco da Reserva da Austrália elevará os juros em 25 pontos-base na reunião de setembro, levando a taxa básica a 4,60%. Com isso, a prestação mensal de um financiamento imobiliário típico de A$600.000 aumentaria em A$92, somando uma alta de A$364 por mês no ano. O mercado teme que o crescimento mais robusto reforce as pressões inflacionárias e force o banco central a apertar a política monetária antes do previsto. Os cálculos são da Canstar.

Os dados de inflação da Austrália mostraram que a taxa cheia recuou de 3.8% para 3.5%, mas a inflação de média aparada — mais acompanhada pelo RBA — permaneceu em 3.6%, acima da meta de 2%-3%. Habitação e alimentos foram os principais fatores de pressão. Embora o RBA tenha decidido por unanimidade manter a taxa básica em 4.35% neste mês, a presidente Michele Bullock afirmou que ainda pode haver novo aumento de juros ao longo do ano, indicando que a luta contra a inflação não terminou.

O orçamento federal da Austrália anunciou mudanças nas regras de negative gearing e no mecanismo de indexação do imposto sobre ganhos de capital, levando o mercado a reavaliar o retorno de investimentos imobiliários. Nas semanas seguintes ao anúncio, os preços em Sydney e outras regiões recuaram de forma perceptível, e algumas vendas foram fechadas de 100.000 a 300.000 dólares australianos abaixo das avaliações anteriores. No país, os preços residenciais caem há três meses, com recuo mensal de 0,3% em junho, o maior do ano. As medidas pressionam a lógica de avaliação do setor, afetando A-REITs e bancos mais expostos ao crédito imobiliário.