ZEA przoduje w swoim dynamicznym sektorze nieruchomości, wykorzystując technologię blockchain do redefinicji inwestycji w nieruchomości. Przy wartości rynku nieruchomości w Dubaju wynoszącej 2 biliony AED, tokenizacja nieruchomości jawi się jako siła transformacyjna, umożliwiająca własność ułamkową i zwiększając dostępność rynku. Uruchomienie przez Dubai Land Department (DLD) pierwszej licencjonowanej platformy tokenizacji w regionie MENA podkreśla ambicje ZEA do przewodzenia w globalnych innowacjach fintech, zgodnie z Dubai Economic Agenda (D33) w celu napędzania gospodarki opartej na technologii.
Czym jest tokenizacja nieruchomości?
Tokenizacja nieruchomości polega na przekształceniu fizycznych nieruchomości w cyfrowe tokeny na blockchain, gdzie każdy token reprezentuje ułamkowy udział w aktywach. To pozwala inwestorom posiadać część nieruchomości bez kupowania jej w całości, obniżając bariery finansowe i progi wejścia dla inwestorów, którzy chcą zdywersyfikować swoje inwestycje. Blockchain ułatwia to, zapewniając przejrzystość, bezpieczeństwo i efektywność poprzez rejestrowanie własności i transakcji w zdecentralizowanej księdze, takiej jak XRP ledger (XRPL) wykorzystywany w niedawnej inicjatywie Dubaju.
Globalnie rynek tokenizowanych nieruchomości jest wyceniany na 3,8 miliarda dolarów w 2024 roku i przewiduje się, że osiągnie 19,4 miliarda dolarów do 2033 roku, rosnąc w tempie 21% rocznie, zgodnie z niestandardowymi badaniami rynku. W ZEA tokenizacja nabiera rozpędu, napędzana przejrzystością regulacyjną i innowacyjnymi platformami, obiecując przekształcenie sposobu, w jaki nieruchomości są kupowane, sprzedawane i inwestowane.
Najnowsza inicjatywa Dubaju
25 maja 2025 roku DLD wprowadził pierwszą licencjonowaną platformę tokenizacji nieruchomości na Bliskim Wschodzie i w Afryce Północnej. Wspierana przez Centralny Bank ZEA, Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) i Dubai Future Foundation, ta platforma umożliwia inwestorom zakup tokenizowanych udziałów w nieruchomościach począwszy od 2000 AED (545 dolarów). Wykorzystując XRPL, platforma tokenizuje akty własności nieruchomości, zapewniając bezpieczne i przejrzyste transakcje.
DLD szacuje, że platformy tokenizowanych nieruchomości będą stanowić 7% rynku nieruchomości w Dubaju do 2033 roku, co równa się wartości 60 miliardów AED (16 miliardów dolarów).
Dlaczego to ma znaczenie
Tokenizacja jest zgodna z wizją ZEA bycia globalnym pionierem fintech, wykorzystując solidną adopcję krypto i populację zorientowaną na technologię. Poprzez przekształcenie nieruchomości w bardziej dostępną, płynną i przejrzystą klasę aktywów, tokenizacja ułatwia łatwiejsze wejście dla inwestorów i wspiera dywersyfikację gospodarczą. Ta platforma DLD stanowi przykład tego, jak blockchain może odblokować nowe możliwości, wzmacniając rolę ZEA jako lidera w gospodarce cyfrowej.
Dla osób zainteresowanych eksplorowaniem tokenizowanych aktywów rzeczywistych (RWA), BingX oferuje dedykowaną sekcję RWA w swoim rynku spot. Przeglądaj we własnym tempie, bez presji, bez zachęt sprzedażowych, chyba że blockchain zacznie mówić.
