Après la publication en Australie de comptes nationaux nettement plus solides qu’attendu, TD Securities a revu ses prévisions et table sur une hausse de 25 points de base par la Banque de réserve d’Australie (RBA) lors de sa réunion de septembre, portant le taux de trésorerie à 4,60%. Cette décision ajouterait 92 $AU par mois à un prêt immobilier типique de 600 000 $AU, soit une hausse cumulée des mensualités de 364 $AU cette année. Les marchés craignent qu’une croissance plus vigoureuse n’alimente les pressions inflationnistes et ne contraigne la banque centrale à resserrer sa politique monétaire plus tôt.

Les données d’inflation de septembre en Australie montrent un recul de l’inflation globale de 3,8% à 3,5%, tandis que l’inflation sous-jacente mesurée par la moyenne tronquée reste à 3,6%, au-dessus de la cible de 2%-3% de la RBA. Le logement et l’alimentation figurent parmi les principaux moteurs de la hausse des prix. La RBA a voté à l’unanimité ce mois-ci pour maintenir son taux directeur à 4,35%, mais la gouverneure Michele Bullock a indiqué qu’une nouvelle hausse restait possible avant la fin de l’année, estimant que la lutte contre l’inflation n’était pas terminée.

Le budget fédéral australien a annoncé des réformes de la « negative gearing » et du mécanisme d’indexation de l’impôt sur les plus-values, amenant le marché à revoir les rendements attendus de l’investissement immobilier. À Sydney et dans d’autres zones, des prix auraient reculé dans les semaines suivant l’annonce, avec certaines ventes conclues entre 100 000 et 300 000 dollars australiens sous les estimations précédentes. À l’échelle nationale, les prix des logements ont reculé pour le troisième mois consécutif, avec une baisse de 0,3 % en juin, la plus forte variation mensuelle de l’année.